2020年11月27日，由中商俱乐部主办，开元商业协办的2020中商俱乐部年会暨十周年盛典在杭州隆重举行。作为商业地产行业的一次年终盛会，本次年会吸引了上千名业内资深人士出席。嘉宾们围绕街区商业引领经济复苏浪潮、购物中心的现在与未来趋势、商业地产的破局与重生之道等话题展开对话。在持续的交流碰撞中，现场真知灼见不断迸发，创新思维不断涌现，为商业的未来发展开创了新的活力与空间。

      商管集团总经理陈杭花、副总经理李凌波、总经理助理王谷雨携宁波镇海开元广场、萧山开元广场等项目负责人受邀亮相盛会，与来自全国各地的商业地产大咖们共同探讨商业发展的新趋势、新格局和新机遇。

高端对话

购物中心的现在与未来趋势

     新冠疫情对购物中心产生了哪些实质性的影响？后疫情时代，购物中心发生了哪些变化？当下的购物中心呈现出哪些特点，未来的趋势又将会是什么？开元商管集团总经理陈杭花与现场的6位嘉宾进行了深入的探讨与交流。

      陈杭花指出，因为疫情影响，今年线下实体商业的日子更难过了。购物中心开始呈现出两级分化的趋势，商业资产运营的价值开始显现。运营能力好的购物中心，它的业绩受到的影响和冲击很小，复苏也比较快。而运营能力差的购物中心，今年受到的冲击一定是巨大的，特别是一些专业性的市场，今年受疫情影响就关掉了不少。租金减免、在线直播、小程序、线上商城、广告扶持、网红打造等措施正成为购物中心吸客的重要手段。

      未来，社区商业依然是购物中心发展的主流。社区商业的业态组合也在跟着消费需求的变化在不断调整，健康养生、宠物经济、文化剧场等业态可能会成为社区商业的发力点。体验、跨界将成为市场潮流。购物中心体验式的场景和业态会兴起，依托视觉冲击、场景、故事来激发消费者的情怀、情感、情结，从而提高消费的可能。此外，新技术的应用成为购物中心标配。随着科技的快速发展，人工智能、大数据、虚拟现实等技术越发成熟，特别是5G时代的到来，进一步加快了智能科技在商业的应用，为商业的精细管理和科学决策提供了强大的技术支撑。

主题演讲

关于社区商业综合体的未来构想

      开元商管集团总经理助理王谷雨首先向嘉宾们介绍了以社区商业运营起步的开元商业整体情况。他以社区商业运营为切入点，向与会嘉宾分享了社区商业的发展变迁史、社区商业发展现状、标杆企业的社区商业产品线。随后，通过列举万科、碧桂园的社区商业运营案例，把脉社区商业聚焦的“餐饮娱乐、亲子互动、见面社交、文化体验”发力点。在主题演讲中，他还介绍了宁波镇海开元广场、萧山开元广场、滨江开元广场的项目定位、城市概况、招商进展等情况，并期待与更多的品牌商合作，共同打造社区商业综合体的未来蓝图。

      除了满满的干货分享之外，本届盛会的颁奖典礼更是精彩纷呈。在颁奖晚宴上，开元商管集团荣获2020年度商业地产新锐企业称号，宁波镇海开元广场、萧山开元广场双双获得2020年度备受期待商业地产项目。